Beschreibung

Sie erwerben das Grundstück samt genehmigtem Vorbescheid für folgendes Bauvorhaben:
Errichtung von 6 Ferienwohnungen, eines Zweiradstützpunktes mit Fahrradverleih und Reparaturstation, Nutzungsänderung und Umbau eines bestehenden Gebäudes zum Wirtschaftsgebäude als Scheunencafé mit Hofladen, inkl. Stellplätze mit Ladestationen für E-Fahrzeuge.
Auch ein Einfamilienhaus, oder zwei Doppelhaushälften sind möglich.

Mit dem Ziel der erfolgreichen touristischen Erschließung und Entwicklung der Tagebaufolgelandschaft soll das Gebiet umfangreich umgebaut und neu gestaltet werden. Damit gemeint sind zum Beispiel die Verbesserung der Erlebbarkeit der Seen und der verschiedenen Facetten der Tagebaufolgelandschaft oder die Herstellung eines attraktiven touristischen Hauptstandorte und angrenzenden Städte verbindenden Radwegenetzes.
Zu den Baumaßnahmen zur Aufwertung des gesamten Areals gehören außerdem u. a. die Aufbesserung der Marina einschl. des Baus von Funktionsgebäuden und weiteren Gebäuden für eine wasser- und erholungstouristische Nutzung, die Errichtung einer Promenade mit Aussichtsturm, die Umwandlung der südöstlichen Grünfläche zu einem Park inkl. Café und Badewiese sowie den Bau eines Caravan-/Campingplatzes mit Ferienhäusern. Außerdem soll der Siedlungskörper mit Wohnbebauung erweitert werden.

Die lukrativen Zuschüsse durch die ILB (bis zu 30 % der Gesamtinvestition) machen dieses Investment zusätzlich attraktiv und versprechen eine hohe Rendite.

Anfang Oktober 2021 wurde das Grundstück für einen neuen Lageplan vermessen, da eine nebenliegende Parzelle dazu gekauft wurde.

Lage

In der Niederlausitz zwischen Luckau und Calau gelegen ist Schlabendorf am See ein Ortsteil der Stadt Luckau im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg, nordöstlich des gleichnamigen Schlabendorfer Sees.
Mit dem Auto erreicht man den von Tourismus und Naherholungssuchenden geprägten Ort über die A113 von Berlin aus in ca. 1,5 Stunden.

Das Gebiet rund um den Schlabendorfer See ist ein attraktiver Anziehungspunkt und touristisches Zentrum zum Baden und für den Segel- und sonstigen naturschonenden Wassersport.

Das große Plus des Schlabendorfer Sees ist seine ausschließliche Befüllung durch Grundwasseranstieg. Durch das nahegelegene Naturschutzgebiet Sielmannstiftung kann der Schlabendorfer See nicht mit motorbetriebenen Fahrzeugen befahren werden, daher auch eine Segelboot-Marina im Ort. Die hier verweilenden Feriengäste suchen Ruhe, Entspannung, Erholung und Freizeitgestaltung für Fahrradausflüge, Spaziergänge und die Nutzung des angrenzenden Spreewaldes. Damit ist die Zielgruppe der Urlauber auch ideal als Ergänzung der Bewohner und überwiegenden Zahl der Kaufinteressenten aus Berlin geeignet, um diesen den Wunsch nach einem nicht durch Aktivurlauber mit Partyallüren geeigneten Altersruhesitz in urbaner Umgebung in Seenähe zu erfüllen.

Aktuelle Werte zum Wasser und Maßnahmen finden Sie auf den Seiten der Stadt Luckau und der LMBV als verantwortlicher Maßnahmenträger.

Sonstige Angaben

Gefällt Ihnen dieses Grundstück?
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung vor Ort ein.
Melden Sie sich bei uns für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Haben Sie schon über die Finanzierung nachgedacht? Die unabhängige Finanzierungsexperten unserer Schwesterfirma GiFA GmbH erstellt Ihnen gern ein individuelles Finanzierungskonzept und finden die besten Konditionen am Markt. Sprechen Sie uns an!