Beschreibung

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit gutem Schnitt in sehr gepflegtem und regelmäßig instandgehaltenem Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung befindet zusammen mit acht weiteren Wohnungen in einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus, gebaut ca. 1975. Das Grundstück ist ca. 1.004m² groß und vefügt über einen großzügigen Garten mit Spielplatz, der den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Ende 2022 wurden Treppehaus und Fassade instandgesetzt und neu gestrichen.

Die hier zu erwerbende helle 3-Zimmer-Wohnung verfügt über Diele, Küche, Bad, Balkon und Keller.
Sie ist an einen zuverlässigen Mieter vermietet und daher eine rentable Kapitalanlage mit langfristig sehr guter Persepektive der Wertsteigerung.

Eine Kündigung aus Gründen des Eigenbedarfs wäre ab Ende 2026 möglich.


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Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und weitere Informationen zur Verfügung.

Ort

Lichterfelde ist einer der etablierten gewachsenen Bezirke im Süd-Westen der Stadt und damit typisch Berlin.

Es gibt eine hervorragende Infrastruktur mit Anschluss an die Stadtautobahn und den öffentlichen Nahverkehr mit Bussen sowie der S- und U-Bahn. Zwei Bushaltestellen sind sogar direkt vor dem alten Postamt.

Und das Beste: Sie sind nicht nur in 17 Minuten am Ku‘damm, sondern auch schnell im Berliner Umland. Wie wär‘s mit einem Ausflug zum Schlachtensee, zum Wannsee oder nach Potsdam? Das Angebot an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist beeindruckend.

Es gibt unzählige Kindergärten, Schulen und Vereine. Hinzu kommen zahlreiche Märkte und Grünflächen, wie der Botanische Garten.

Ausstattung

- 3-Zimmer-Wohnung
- 80,82 m²
- Küche mit Fester
- Bad mit Wanne
- Diele
- Balkon
- Keller

Besonderheit!

Der Kaufpreis beinhaltet eine Erhaltungrücklage von 17.107,96 €.

Weitere Informationen

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