Solide vermietete 3-Zimmer Wohnung

Reserviert
Objektart
Wohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
12207
Ort
Berlin
ImmoNr
80_3
Wohnfläche
ca. 81 m²
Nutzfläche
ca. 5 m²
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis
259.000,00 €
Baujahr
1975
Endenergieverbrauch
105,4 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
24.06.2028
Energieeffizienzklasse
D
Außen-Provision
3,57% inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Fällig nach Abschluss des Kaufvertrages.

Beschreibung

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit gutem Schnitt in sehr gepflegtem und regelmäßig instandgehaltenem Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung befindet zusammen mit acht weiteren Wohnungen in einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus, gebaut ca. 1975. Das Grundstück ist ca. 1.004m² groß und verfügt über einen großzügigen Garten mit Spielplatz, der den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Ende 2022 wurden Treppenhaus und Fassade instandgesetzt und neu gestrichen.

Die hier zu erwerbende helle 3-Zimmer-Wohnung verfügt über Diele, Küche, Bad, Balkon und Keller.
Sie ist an einen zuverlässigen Mieter vermietet und daher eine rentable Kapitalanlage mit langfristig sehr guter Persepektive der Wertsteigerung.

Eine Kündigung aus Gründen des Eigenbedarfs wäre ab Anfang 2026 möglich.


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Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und weitere Informationen zur Verfügung.

Lage

Lichterfelde ist einer der etablierten gewachsenen Bezirke im Süd-Westen der Stadt und damit typisch Berlin.

Es gibt eine hervorragende Infrastruktur mit Anschluss an die Stadtautobahn und den öffentlichen Nahverkehr mit Bussen sowie der S- und U-Bahn. Zwei Bushaltestellen sind sogar direkt vor dem alten Postamt.

Und das Beste: Sie sind nicht nur in 17 Minuten am Ku‘damm, sondern auch schnell im Berliner Umland. Wie wär‘s mit einem Ausflug zum Schlachtensee, zum Wannsee oder nach Potsdam? Das Angebot an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist beeindruckend.

Es gibt unzählige Kindergärten, Schulen und Vereine. Hinzu kommen zahlreiche Märkte und Grünflächen, wie der Botanische Garten.

Ausstattung

- 3-Zimmer-Wohnung
- ca. 80,82 m²
- Küche mit Fester
- Bad mit Wanne
- Diele
- Balkon
- Keller

Sonstige Angaben

GIFA GmbH: Ihr starker Partner

Wir sind

- ein erfahrenes Unternehmen im Immobilien- und Finanzanlagemarkt
- haben über 45 Jahre Markterfahrung
- sind ein Team aus fachlich qualifizierten und erfahrenen Ansprechpartnern, um Sie stets gewissenhaft und zielsicher zu unterstützen

Als Unternehmen mit jahrzehntelanger Erfahrung bei Immobilienfinanzierungen erarbeiten wir gerne ein individuelles und passgenaues Finanzierungskonzept mit den besten Konditionen am Markt, um den Erfolg Ihres Immobilienkaufs noch zu steigern. Sprechen Sie uns an!

Ansprechpartner

Herr Thomas Burkhardt (GF)

Caspar-Theyß-Str. 14a
14193 Berlin

+49 172 1870001

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