Schmuckstück zwischen Park und Spree - frisch renoviert und sofort bezugsfrei-

Neu
Objektart
Wohnung
Objekttyp original
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
12555
Ort
Berlin
ImmoNr
1968
Wohnfläche
ca. 74 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
329.900,00 €
Baujahr
1905
Endenergieverbrauch
131 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
21.04.2032
Energieeffizienzklasse
E
Außen-Provision
3,57% inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Fällig nach Abschluss des Kaufvertrages.

Beschreibung

Die hier angebotene attraktive Wohnung liegt in einem hochwertig sanierten Denkmal, dem Kutscherhaus, in begehrter Lage in Berlin-Spindlersfeld (Wasserstadt Spindlersfeld).

Bei dem in den Jahren 2008-2010 aufwändig sanierten Gebäude (ursprüngliches Baujahr 1905) wurde großer Wert auf eine moderne Grundrissgestaltung und damit höchsten Wohnkomfort sowie die Erhaltung der schönen und stilvollen Altbauelemente gelegt.

Die Wohnungen in diesem Quartier sind aufgrund der idyllischen und dennoch zentrumsnahen Lage sehr beliebt. Die Bewohner schätzen die Kombination aus großstädtischem Leben und den Vorzügen einer naturnahen Umgebung.

Das Haus mit der zum Verkauf stehenden Wohnung liegt eingebettet zwischen Ernst-Grube-Park und Spree und ist nur wenige hundert Meter von der Köpenicker Altstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants entfernt.

Der S-Bahnhof Spindlersfeld ist nur ca. 450m entfernt. Von dort aus gelangt man schnell in alle Berliner Bezirke.

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Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und weitere Informationen zur Verfügung.

Lage

Spindlersfeld entstand gegenüber der Köpenicker Altstadt am anderen Spreeufer mit dem Bau der größten und modernsten Wäscherei Berlins durch den Unternehmer Wilhelm Spindler auf der Köpenicker Feldflur.

Schon 1855 arbeiten in Köpenick über 200 Wäschereien, legen Wäscherinnen auf den Wiesen der Spree die Wäsche zum Bleichen aus. 1878 errichtete Spindler seine beeindruckende Großwäscherei, deren Geschichte bis in die 80er Jahre des letzten Jahrhunderts reicht. Gleichzeitig baute Spindler die erste Berliner Arbeitersiedlung. Später wurde der Stadtbahnanschluss S-Bahnhof Spindlersfeld gelegt, der nach wie vor den Anschluss für das Quartier garantiert.

Heute hat der kleine Ortsteil Spindlersfeld fast seine vorindustrielle Beschaulichkeit wieder erlangt.

Innerhalb weniger Minuten sind folgende Ausflugsziele zu erreichen:

- das Spreeufer zum Radfahren und Spazierengehen
- die Trabrennbahn Karlshorst
- der beliebte Tierpark Friedrichsfelde
- der weitläufige Volkspark Wuhlheide
- die urige Altstadt Köpenick mit zahlreichen Restaurants, Cafès und Einkaufsmöglichkeiten

Ein kleiner Park, die Gärten der Häuser und natürlich die Spree bestimmen den Rhythmus des Vorortes. Selten findet man so einen ruhigen Platz in der Großstadt Berlin wie an diesem Ort.

Ausstattung

- 2-Zimmer-Wohnung mit attraktivem Grundriss
- ca. 73,69 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss
- offener Küchen- / Wohnbereich
- hell und lichtdurchflutet durch große Fensterfronten
- Wannenbad
- Abstellkammer in der Wohnung
- Kfz - Stellplatz 6.000,-€

Sonstige Angaben

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Wir

- sind ein erfahrenes Unternehmen im Immobilien- und Finanzanlagemarkt
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Ansprechpartner

Herr Thomas Burkhardt (GF)

Caspar-Theyß-Str. 14a
14193 Berlin

+49 172 1870001

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