Solide vermietete 3-Raum-Wohnung im beliebten Köpenick

Reserviert
Objektart
Wohnung
Objekttyp original
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
12555
Ort
Berlin / Köpenick
ImmoNr
2018
Wohnfläche
ca. 81 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
255.000,00 €
Baujahr
1996
Endenergiebedarf
107 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
28.02.2028
Energieeffizienzklasse
D
Außen-Provision
2,98 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Fällig nach Abschluss des Kaufvertrages.

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 3 Raum Wohnung mit ca. 81,22 m² Wohnfläche im beliebten Stadtteil Köpenick.

Diese moderne und gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im sehr beliebten und grünen Bezirk Berlin-Köpenick. Die Wohnung liegt in der 2. Etage des Hauses, die über einen Aufzug zu erreichen ist und begeistert mit einem tollen Grundriss. Durch die großen Fensterflächen, im Wohnzimmer bis zum Boden reichend, ist diese Wohnung angenehm hell und lichtdurchflutet. Neben der Küche, Diele und dem Wannenbad gibt es noch ein separates Gäste-WC. Ein trockenes Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum.

Mitverkauft wird ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Nettokaltmiete : 722,86 €
Betriebskosten VZ : 144,74 €
Heizung/ Warmwasser VZ : 173,83 €
Warmmiete : 1.041,43 €

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Lage

Der Stadtteil Köpenick befindet sich im südöstlichen Stadtbezirk Treptow-Köpenick, der u. a. an die Innenstadtteile Friedrichshain, Neukölln und Lichtenberg angrenzt.
Die auf einem gärtnerisch angelegten Grundstück befindlichen Gebäude wurden in dreieinhalb- und fünfgeschossiger Blockrandbebauung errichtet und fügen sich in eine diversifizierte Quartiersbebauung mit weiteren Geschosswohnungsbauten, Stadtvillen, Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern sowie diversen Parkanlagen und Grüngebieten ein. Das „Forum Köpenick“, ein großes Einkaufzentrum direkt am gleichnamigen S-Bahnhof mit insg. 140 Fachgeschäften für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants, ist in ca. 10 min. zu Fuß zu erreichen. Der neue Flughafen der Hauptstadt „BER Willy Brandt“ mit der Schaffung von über 40.000 neuen Arbeitsplätzen sowie der Technologiepark „Adlershof“ mit ca. 15.000 Mitarbeitern und 8.500 Studenten ist nur unweit entfernt. Das Objekt befindet sich nicht in der Einflugschneise des Flughafens.

Ausstattung

- 12555 Berlin
- 3 Zimmer Wohnung
- ca. 81,22 m² Wohnfläche
- vermietet
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- Flur
- 1 TG Stellplatz S 113
- Haugeld : 362,13 € ( davon 373,80 € Wohngeld und 24,33 € Rücklage )
- Baujahr 1996

Sonstige Angaben

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Herr Thomas Burkhardt (GF)

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+49 172 1870001

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