Beschreibung

Das moderne Mehrfamilienhaus wurde lt. Energieausweis im Jahr 1999 massiv erbaut.

Es ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Außerdem gehört zum Objekt eine Tiefgarage.

Die momentan leerstehende Wohnung ist nach Information der Eigentümerin ab 01.08.2023 neu vermietet. Die Kaltmiete beträgt 535 EUR monatlich und schließt die Benutzung des TG-Stellplatzes ein.

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 28,5555/1.009 für die Wohnung und 5/1.009 für den TG-Stellplatz, insgesamt 32,5555.

Es ist lt. Wirtschaftsplan 2023 durch den Erwerber für Wohnung und TG-Stellplatz ein monatliches Hausgeld in Höhe von 300,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.

Ort

Frankenberg/Sachsen ist mit ca. 13.724 Einwohnern eine Kleinstadt an der Zschopau in der Nähe der sächsischen Industriestadt Chemnitz. Der Ort befindet sich im Landkreis Mittelsachsen innerhalb des Sächsischen Granulitgebirges im Erzgebirgsvorland.
Besonders bekannt ist Frankenberg für das Zigarrenmacherhandwerk und die Automobilindustrie.

Das moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in einer guten Lage. Nur ca. 100 m entfernt befindet sich der Volkspark mit einem Spielplatz. Auch die große Jahnkampfbahn und das Sportzentrum Frankenberg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein ALDI ist bequem in nur 3 Minuten zu Fuß und ein Rossmann in ca. 650 m erreichbar. Auch der Bahnhof ist nur 350 m entfernt, wodurch man gut durch öffentliche Verkehrsmittel ans Ziel kommt. Zahlreiche Geschäfte und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Das Martin-Luther Gymnasium, eine Förderschule und eine KiTa kann man fußläufig in ca. 7 Minuten erreichen.
Viele weitere Grünanlagen wie das Mühlbachtal oder der Stadtpark laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Ausstattung

Die 4-Raum-Maisonette-Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss ist lt. Planung ca. 91 m² und bequem über den Aufzug erreichbar:

Die einzelnen Räume weisen folgende Wohnflächen auf (Planungswerte, ca. Angaben)

- Wohnzimmer mit Aufgang zur oberen Ebene,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer 1,
- Kinderzimmer 2,
- Küche mit Fenster,
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne,
- Flur,
- Galerie-Aufgang,
- Indoor-Terrasse
- Kaltmiete : ca. 6420 € p.a.

Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Außerdem befindet sich im Badezimmer ein Waschmaschinenanschluss.

Die Schlafräume sind mit Laminat versehen. Im Wohnzimmer wurden teilweise Fliesen verlegt. Die Indoor-Terrasse ist über das Wohnzimmer erreichbar.

Im Verkauf inbegriffen ist der Stellplatz 0.28 in der Tiefgarage.
Der Waschmaschinenraum mit dem Waschmaschinen-Stellplatz Nr. 307 befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.

Weitere Informationen

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