Ihr neues Zuhause in beliebter Wohnlage - ab 01.03.2024 bezugsfrei - mit eigenem Garten -

Top Angebot
Objektart
Wohnung
Objekttyp original
Terrasse
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
12355
Ort
Berlin
ImmoNr
2026_66
Wohnfläche
ca. 59 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
226.000,00 €
Baujahr
1984
Endenergieverbrauch
155 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
25.02.2029
Energieeffizienzklasse
E
Außen-Provision
3,57% inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Fällig nach Abschluss des Kaufvertrages.

Beschreibung

Im Jahr 1984/85 wurde dieses Wohnensemble aus insgesamt 81 Wohneinheiten, verteilt auf mehrere Stadtvillen, gebaut.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses mit nach Süden ausgerichteter schöner Eckterrasse. Über die Terrasse gelangt man in den Garten, der von den Bewohnern dieser Wohnung allein genutzt werden kann (Sondernutzungsrecht).

Der ansprechend gestaltete Grundriss bietet höchsten Wohnkomfort.

- Sie möchten die Immobilie und den eigenen Garten selbst nutzen? Sie haben großes Glück, denn ab 01.03.2024 ist die Wohnung bezugsfrei!

Lage

Berlin-Rudow ist ein Ortsteil des Berliner Bezirks Neukölln.
Das 11,8km² große Rudow ist ein begehrtes Wohnquartier im Süd-Westen Berlins.

Der Bezirk ist geprägt von aufwändigen Wohnbauten der gutbürgerlichen Bevölkerung, die durch Neubauten, Parks und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten ergänzt wurden.

Im an Rudow angrenzenden Ortsteil Adlershof wurde innerhalb weniger Jahre eine neue Stadt für Wissenschaft, Wirtschaft und Medien geschaffen. Mittlerweile haben sich dort über 800 Unternehmen, 17 Forschungsinstitute sowie Berlins größtes Medienzentrum niedergelassen.

Der Standort Rudow verfügt somit über optimale Voraussetzungen für ein solventes Mieterklientel. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einem hervorragenden Netzwerk an Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten liefert darüberhinaus noch weitere positive Argumente für den Wohnort Rudow.

Ausstattung

- ca. 59 m² Wohnfläche
- 2-Zimmer
- Wannenbad
- kleine Wohnküche
- Flurnische bzw. Abstellmöglichkeit
- Terrasse
- großflächige Fenster
- eigener Garten

- bezugsfrei ab 01.03.2024

Sonstige Angaben

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Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und weitere Informationen zur Verfügung.

GIFA GmbH: Ihr starker Partner

Wir sind

- ein erfahrenes Unternehmen im Immobilien- und Finanzanlagemarkt
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Herr Thomas Burkhardt (GF)

Caspar-Theyß-Str. 14a
14193 Berlin

+49 172 1870001

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