Beschreibung

Wohnen im Neudecker Weg.

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1984/85 erbauten und sehr begehrten Wohnensemble im Neudecker Weg in Berlin-Rudow.
Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss, der höchsten Wohnkomfort gewährleistet.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Rundbalkon, zwei geräumige Schlafzimmer, eine kleine Wohnküche, ein Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC.
Großflächige Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, und die Energieeffizienz wird durch einen Bedarfsausweis mit einem Endenergiebedarf von 120 kWh/(m²a) bestätigt.

Lage

Berlin-Rudow, gelegen im Bezirk Neukölln, zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und ländlichem Charme aus.
Der Ortsteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die U-Bahn-Linie U7 verbindet Rudow direkt mit dem Stadtzentrum, und mehrere Buslinien ergänzen das Verkehrsnetz.
Die Nähe zur Stadtautobahn A113 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Berlin Brandenburg (BER) sowie der umliegenden Regionen.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Parks, Grünflächen und das nahegelegene Rudower Fließ laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und dennoch zentraler Anbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.lassen.

Ausstattung

- ca. 94 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Wannenbad
- kleine Wohnküche
- Flurnische bzw. Abstellmöglichkeit
- großflächige Fenster
- Balkon

Sonstige Angaben

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