Beschreibung

Wohnen mit Geschichte – Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim in Spindlersfeld

Diese stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im denkmalgeschützten Kutscherhaus von 1905 verbindet klassischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung.

Die ca. 74 m² große Wohnung wurde im Zuge einer hochwertigen Sanierung (2008–2012) modernisiert und bietet heute einen offenen Wohn-/Essbereich, ein hell gefliestes Wannenbad, eine praktische Abstellkammer sowie ein ruhiges Schlafzimmer. Originalgetreue Details wie hohe Decken und große Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Ein Stellplatz (9.000 €) gehört ebenfalls zum Angebot.

Aktuell ist die Wohnung für 740 € Nettokaltmiete vermietet – zuzüglich 50 € für den Stellplatz.
Damit eignet sie sich hervorragend als solide Kapitalanlage mit langfristigem Mietpotenzial in einem nachgefragten Berliner Stadtteil.

Die Lage überzeugt: Direkt am Ernst-Grube-Park und nur wenige Minuten zur Spree gelegen, bietet das Umfeld eine gelungene Mischung aus Natur und städtischer Infrastruktur. Die Köpenicker Altstadt mit Restaurants, Cafés und Geschäften ist fußläufig erreichbar, ebenso der S-Bahnhof Spindlersfeld mit schneller Anbindung ins Stadtzentrum.

Ein ideales Investment für alle, die auf Qualität, Standortstärke und Zukunftsperspektive setzen – ob zur Vermietung oder als späteres Zuhause.

Lage

Spindlersfeld entstand gegenüber der Köpenicker Altstadt am anderen Spreeufer mit dem Bau der größten und modernsten Wäscherei Berlins durch den Unternehmer Wilhelm Spindler auf der Köpenicker Feldflur.

Schon 1855 arbeiten in Köpenick über 200 Wäschereien, legen Wäscherinnen auf den Wiesen der Spree die Wäsche zum Bleichen aus. 1878 errichtete Spindler seine beeindruckende Großwäscherei, deren Geschichte bis in die 80er Jahre des letzten Jahrhunderts reicht. Gleichzeitig baute Spindler die erste Berliner Arbeitersiedlung. Später wurde der Stadtbahnanschluss S-Bahnhof Spindlersfeld gelegt, der nach wie vor den Anschluss für das Quartier garantiert.

Heute hat der kleine Ortsteil Spindlersfeld fast seine vorindustrielle Beschaulichkeit wieder erlangt.

Innerhalb weniger Minuten sind folgende Ausflugsziele zu erreichen:

- das Spreeufer zum Radfahren und Spazierengehen
- die Trabrennbahn Karlshorst
- der beliebte Tierpark Friedrichsfelde
- der weitläufige Volkspark Wuhlheide
- die urige Altstadt Köpenick mit zahlreichen Restaurants, Cafès und Einkaufsmöglichkeiten

Ein kleiner Park, die Gärten der Häuser und natürlich die Spree bestimmen den Rhythmus des Vorortes. Selten findet man so einen ruhigen Platz in der Großstadt Berlin wie an diesem Ort.

Ausstattung

- 2-Zimmer-Wohnung mit attraktivem Grundriss
- ca. 73,64 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss
- offener Küchen- / Wohnbereich
- Wannenbad
- Abstellkammer in der Wohnung
- Kfz - Stellplatz für zusätzlich 9.000,-€ erhältlich

Sonstige Angaben

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Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und weitere Informationen zur Verfügung.

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