Sofort Einziehen - gemütliches Reihenendhaus in Panketal

Reserviert
Objektart
Haus
Objekttyp original
Reihenend
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
16341
Ort
Panketal
ImmoNr
2053
Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstücksgröße
ca. 351 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
365.000,00 €
Baujahr
2003
Endenergiebedarf
91 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
01.01.2024
Energieeffizienzklasse
C
Außen-Provision
3,57% inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Fällig nach Abschluss des Kaufvertrages.

Beschreibung

Dieses schöne Reihenendhaus im schönen Panketal wartet auf Ihren Einzug!

Das zum Verkauf stehende Reihenendhaus wurde 2003 erbaut. Das Grundstück ist ca. 351 m² gross.
Das Haus zeichnet sich durch einen schönen Wintergarten aus.

Auf 3 Etagen verteilen sich ca. 115 m² Wohnfläche.
Ein Erker rundet das grosszügige Raumgefühl im Erdgeschoss noch ab.
Die letzten Modernisierungsmaßnahmen dieses Hauses wurden im Jahr 2024 vorgenommen.

Das Objekt befindet sich in einem mit Reihenhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern bebauten Siedlungsgebiet, angrenzend an den Verkehrskontenpunkt S-Bahnhof Bernau-Friedenstal.

Lage

Panketal ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Barnim in Brandenburg direkt an der nördlichen Stadtgrenze Berlins.

Die Gemeinde Panketal liegt auf der eiszeitlich gebildeten Barnimhochfläche und wird dem Niederbarnim zugerechnet. Die höchste Erhebung des Gemeindegebiets wird auf dem Gehrenberg mit 93 m ü. NHN erreicht. Die namensgebende Panke, ein Nebenfluss der Spree, durchquert die Gemeinde von Bernau kommend und prägt sie ebenso wie der Bach Dranse. Die Bebauung der Ortsteile Schwanebeck und Zepernick geht fließend in die des Berliner Ortsteils Buch über.

Die heutige Gemeinde Panketal besteht aus den zwei Gemarkungen Schwanebeck und Zepernick. Die Gemarkung Schwanebeck besteht hauptsächlich aus der historischen Feldmark von Schwanebeck.

Ausstattung

- gemütliches Reihenendhaus
- ca. 115 m² Wohnfläche
- Gartenhaus
- ca. 351 m² Grundstück
- grosszügiger Wintergarten
- auf Erbpachtgrundstück
- Erbbauzins (seit 10/2022) : 1.439,63 € p.a.
- Heizung über Nahwärme , Heizkraftwerk

- Sanitäre Anlagen:

Erdgeschoss :
Gäste-WC mit Stauraum (Möglichkeit eine Dusche einzubauen)

Obergeschoss :
Tageslichtbad mit Hänge WC, Dusche mit Glasabtrennung und eingebauter Badewanne. Handwaschbecken mit Unterschrank, deckenhoch gefliest,
Waschmaschinenanschluss, zusätzlich Dachflächenfenster, Fußbodenheizung

- Fußböden: Fliesen (Flure, Küche, Wintergarten und Badezimmer)

- Isolierverglasung mit Rollläden an allen Fenstern des EG, große Panoramafenster im Wohnzimmer mit Erker, Holztreppe auf Stahlkonstruktion.

Sonstige Angaben

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Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und weitere Informationen zur Verfügung.

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