172 m² Büro in modernem Gewerbeobjekt zu vermieten - flexibel aufteilbar, mit Terrasse -
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp original
Bürozentrum
Vermarktungsart
Miete
PLZ
71063
Ort
Sindelfingen
ImmoNr
2057_M
Baujahr
2015
Endenergieverbrauch
114 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
09.02.2026
Kaution
nach Vereinbarung
Beschreibung
In diesem im Jahr 2015/2016 gebauten Bürohaus stehen aktuell folgende, klimatisierte Büroflächen zur Vermietung:- 1. Obergeschoss: ca. 446,7 m² (inkl. Sanitärbereich, Serverraum, Teeküche)
- 4. Obergeschoss: ca. 340,0 m² (inkl. Sanitärbereich, Serverraum, Teeküche)
- 4. Obergechoss: ca. 172,0 m² ( (inkl. Sanitärbereich)
- 14 Tiefgaragenstellplätze
- 5 Aussenstellplätze
Die Flächen stehen ab sofort zur Verfügung und können komplett, einzeln oder in kleinere Einheiten aufgeteilt (ab 100m²) gemietet werden.
Das 4-stöckige Gebäude mit Staffelgeschoss befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Insgesamt entspricht die Ausstattung einer gehobenen, modernen Standardaustattung.
Mit dem Personenaufzug (bis zu 8 Personen) können alle Etagen angefahren werden.
Die Grundrisse sind variabel aufteilbar.
Lage
Sindelfingen ist eine große Kreisstadt in der Mitte des Landes Baden-Württemberg, etwa 15 km südwestlich von Stuttgart. Zusammen mit der Nachbarstadt Böblingen bildet Sindelfingen ein mittelgroßes Zentrum für Forschung und Entwicklung innerhalb der Region Stuttgart.In unmittelbarer Nähe des Objekts befinden sich das Technologiezentrum "Fahrsicherheit" von der Daimler Benz AG sowie viele mittelständische, technologieorientierte Betriebe, welche eine enorme Anziehungskraft auf hochqualifizierte Arbeitskräfte entfalten.
Von Vorteil ist die hervorragende Anbindung an Sindelfingens an das Autobahnnetz der Region Stuttgart, den kurzen Wegen zu Messe, Flughafen sowie zur Landeshauptstadt Stuttgart.
Durch den Ausbau der B 464 sowie die geplante dritte Anschlussstelle an die A81 ergeben sich weitere langfristige Standortvorteile.
Die nächste Bushaltestelle "Frohnäcker" in Richtung S-Bahnhof Sindelfingen ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar. Dort fährt der Bus 715 von Montag - Freitag halbstündlich ab und erreicht innerhalb von 6 Minuten den S-Bahnhof Sindelfingen.
Im Umfeld befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Entfernungen:
- Stuttgart Mitte: ca. 18,5 km
- Autobahn A 8: ca. 1,5 km
Karte
Ausstattung
- Baujahr 2015 / 2016- gehobene, moderne Ausstattung
- vermietbare Fläche ca. 958,7 m² (Büroflächen)
- 14 TG-Stellplätze
- 5 Aussenstellplätze
- Teeküche und Sanitäre Anlagen auf jeder Etage
- barrierefreier Zugang
- Personenaufzug (8 Personen)
- variable Grundrisse
-Trennwände aus Glas
- Klimatisierung über Bodenkühlung (Goldbeck Energieboden)
- Isolierglasfenster mit aussenliegenden Sonnenjalousien
- Elektrosteckdosen im Bodentank
- Glasfaseranschluss im Gebäude
- IT-Verkabelung in CAT6, 2 Ports je Abeitsplatz
- Deckentraglast 2kN/m² + 0,2kN/m² Installation + 0,8kN/m² Trennwandzuschlag
- Gas-Zentralheizunng (Umweltwärme)
- Mietkosten 10,50 € netto / m²
- Nebenkostenvorauszahlung ca. 2,50 € netto / m²
- TG-Stellplätze: Nach Vereinbarung
- Aussenstellplätze: Nach Vereinbarung
Alle oben genannten Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.
Sonstige Angaben
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14193 Berlin
+49 172 1870001
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Seiten: 1
Pages: 1