Beschreibung

Im schönen Friedrichshain wurde im Jahr 1996 dieses siebengeschossige Wohnhaus errichtet.
Es verfügt über insgesamt 24 Wohneinheiten und zwei Ladengeschäfte.

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 3. Obergeschoss mit Ausrichtung zum Garten.
Über einen Personenaufzug erreicht man bequem jedes Stockwerk inkl. Keller.

Die 2-Zimmer-Wohnung hat einen praktischen, marktgerechten Zuschnitt mit Abstellnische und verfügt über eine kleine Loggia mit Südausrichtung. Ein Kellerabteil gehört mit zur Wohnung.

Die Wohnung ist seit Mai 2021 an eine zuverlässige Mieterin vermietet.
Die Nettokaltmiete beträgt 520,- € monatlich.

Aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Berlin und speziell auch im beliebten Stadtteil Friedrichshain ist eine Investition in Immobilien in dieser Lage erfreulich stabile Wertanlage.

Lage

Friedrichshain hat viel zu bieten. Wer schon einmal dort war, weiss dass man das einzigartige Flair und die Vielfältigkeit dieses Bezirks nur schwer mit wenigen Worten beschreiben kann.

Das weltoffene und dynamische Viertel ist ein begehrter Kreativ- und Kulturstandort. Der mit rund 10km² flächenmäßig kleinste Berliner Bezirk gilt darüber hinaus als Dienstleitungs-, Technologie- und Medienzentrum der Hauptstadt.

Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Geschäfte für den täglichen Bedarf aber auch für besondere Wünsche, ebenso wie zahlreiche Cafés, Restaurants, Kinos, Eisdielen und Galerien sind umfangreich vorhanden und bieten großen Entscheidungsspielraum.

Das Angebot an Ärzten, Apotheken, Kitas und Schulen ist groß und sehr gut.

Verkehrstechnisch ist Friedrichshain mit Anschlüssen an Fern- und Regionalbahn, U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus voll erschlossen. Der Flurhafen BER ist per Auto oder Bahn in 20 Minuten erreichbar.

Ausstattung

- 2-Zimmer-Wohnung
- ca. 44,77m² Wohnfläche
- Loggia
- Abstellnische
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Parkett
- Einbauküche
- Nettokaltmiete aktuell 520,- € monatlich
- Hausgeld: 171,- €

- Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Sonstige Angaben

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Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und weitere Informationen zur Verfügung.

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