Solide vermietete 2-Raum-Wohnung in den Küstriner Höfen

Neu
Objektart
Wohnung
Objekttyp original
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
13055
Ort
Berlin
ImmoNr
2061
Wohnfläche
ca. 63 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
247.000,00 €
Baujahr
1994
Endenergieverbrauch
80 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
29.03.2031
Energieeffizienzklasse
C
Außen-Provision
3,57% inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Fällig nach Abschluss des Kaufvertrages.

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 63,16 m² große - 2 Zimmer-Wohnung in den Küstriner Höfen in 13055 Berlin Alt-Hohenschönhausen im Bezirk Lichtenberg.

1994 wurde die Anlage aus 61 Wohneinheiten zum Bezug fertiggestellt.

Das Treppenhaus wurde 2021 frisch gestrichen.

Die Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 9,14 € / m² .

Lage

Alt-Hohenschönhausen ist ein Ortsteil im Bezirk Lichtenberg in Berlin. Bis zur Bezirksreform 2001 war er unter der Bezeichnung Hohenschönhausen der namensgebende Ortsteil des Bezirks Hohenschönhausen, davor bis 1985 ein Ortsteil im Bezirk Weißensee. Bei der Neubildung des Ortsteils Neu-Hohenschönhausen im Jahr 2002 wurde der Name in Alt-Hohenschönhausen geändert. Der Ortsteil hat 51.443 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2022). Die Grenzen richten sich vorwiegend am bestehenden Straßen- und Eisenbahnnetz aus. Im Süden bildet die Landsberger Allee die Grenze zu Lichtenberg. Die östliche Begrenzung nach Marzahn (Bezirk Marzahn-Hellersdorf) bildet der Berliner Außenring. Die nördliche Grenze nach Neu-Hohenschönhausen wird durch die Arnimstraße, den Rüdickengraben sowie die nördliche Bebauungsgrenze an der Bitburger Straße gebildet. Nach Westen hin grenzt der Ortsteil Weißensee (Bezirk Pankow) an. Die Grenze verläuft zunächst entlang der Perler Straße, der Trasse der stillgelegten Industriebahn Tegel–Friedrichsfelde und weiter über die Suermondtstraße. Von dort aus führt sie weiter über den Orankestrand und Orankeweg zur Indira-Gandhi-Straße und dieser sowie dem Weißenseer Weg folgend bis zur Landsberger Allee zurück. Am südwestlichen Rand grenzt der Ortsteil Fennpfuhl an Alt-Hohenschönhausen.

Ausstattung

- 13055 Berlin Alt-Hohenschönhausen
- Bezirk Lichtenberg
- 2 Zimmer
- ca. 63,16 m² Wohnfläche
- Baujahr 1994
- Dachgeschoss
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- vermietet

Mieteinnahmen
577,28 € Kaltmiete (9,14 € / m² )
98,84 € Betriebskosten VZ
120,13 € Heizkosten VZ
gesamt 796,25 €

Sonstige Angaben

Sicherlich gefällt auch Ihnen diese Immobilie!
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und weitere Informationen zur Verfügung.

GIFA GmbH: Ihr starker Partner

Wir sind

- ein erfahrenes Unternehmen im Immobilien- und Finanzanlagemarkt
- haben über 45 Jahre Markterfahrung
- sind ein Team aus fachlich qualifizierten und erfahrenen Ansprechpartnern, um Sie stets gewissenhaft und zielsicher zu unterstützen

Als Unternehmen mit jahrzehntelanger Erfahrung bei Immobilienfinanzierungen erarbeiten wir gerne ein individuelles und passgenaues Finanzierungskonzept mit den besten Konditionen am Markt, um den Erfolg Ihres Immobilienkaufs noch zu steigern. Sprechen Sie uns an!

Ansprechpartner

Herr Thomas Burkhardt (GF)

Caspar-Theyß-Str. 14a
14193 Berlin

+49 172 1870001

+49 172 1870001

anfrage@gifa-immobilien.de

Seiten: 1