Beschreibung

Die hier angebotene attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil liegt in einem hochwertig sanierten Industriedenkmal, dem Casa Medici, in begehrter Lage in Berlin-Spindlersfeld (Wasserstadt Spindlersfeld).

Bei dem in den Jahren 2008-2010 aufwändig sanierten Gebäude (ursprüngliches Baujahr ca. 1920) wurde großer Wert auf eine moderne Grundrissgestaltung und damit höchsten Wohnkomfort sowie die Erhaltung der schönen und stilvollen Altbauelemente gelegt.

Die Wohnungen in diesem Quartier sind aufgrund der idyllischen und dennoch zentrumsnahen Lage sehr beliebt. Die Bewohner schätzen die Kombination aus großstädtischem Leben und den Vorzügen einer naturnahen Umgebung.

Das Haus mit der zum Verkauf stehenden Wohnung liegt eingebettet zwischen Ernst-Grube-Park und Spree und ist nur wenige hundert Meter von der Köpenicker Altstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants entfernt.Der S-Bahnhof Spindlersfeld ist nur ca. 450m entfernt. Von dort aus gelangt man schnell in alle Berliner Bezirke.


- Sie möchten die Wohnung als Kapitalanlage erwerben?
Perfekt! Die Wohnung ist seit Oktober 2022 zu 904,- € Nettokaltmite vermietet.

- Sie möchten die Wohnung selbst nutzen?
Unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist bei Eigenbedarf ist dies möglich.

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Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und weitere Informationen zur Verfügung.

Lage

Spindlersfeld entstand gegenüber der Köpenicker Altstadt am anderen Spreeufer mit dem Bau der größten und modernsten Wäscherei Berlins durch den Unternehmer Wilhelm Spindler auf der Köpenicker Feldflur.

Schon 1855 arbeiten in Köpenick über 200 Wäschereien, legen Wäscherinnen auf den Wiesen der Spree die Wäsche zum Bleichen aus. 1878 errichtete Spindler seine beeindruckende Großwäscherei, deren Geschichte bis in die 80er Jahre des letzten Jahrhunderts reicht. Gleichzeitig baute Spindler die erste Berliner Arbeitersiedlung. Später wurde der Stadtbahnanschluss S-Bahnhof Spindlersfeld gelegt, der nach wie vor den Anschluss für das Quartier garantiert.

Heute hat der kleine Ortsteil Spindlersfeld fast seine vorindustrielle Beschaulichkeit wieder erlangt.

Innerhalb weniger Minuten sind folgende Ausflugsziele zu erreichen:

- das Spreeufer zum Radfahren und Spazierengehen
- die Trabrennbahn Karlshorst
- der beliebte Tierpark Friedrichsfelde
- der weitläufige Volkspark Wuhlheide
- die urige Altstadt Köpenick mit zahlreichen Restaurants, Cafès und Einkaufsmöglichkeiten

Ein kleiner Park, die Gärten der Häuser und natürlich die Spree bestimmen den Rhythmus des Vorortes. Selten findet man so einen ruhigen Platz in der Großstadt Berlin wie an diesem Ort.

Ausstattung

- 3-Zimmer-Wohnung
- ca. 71,59 m² Wohnfläche
- Große Terrasse und Gartenanteil
- Parkettboden
- bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Modernes Wannenbad mit Handtuchheizkörper
- Abstellraum in Küche
- Offener Küchen-Wohnbereich


- Hausgeld: 232,- € mtl. (davon 177,- € umlagefähig)
- Zuführung Instandhaltungsrücklage: 23,- € mtl.

Sonstige Angaben

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