Beschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohnensemble mit insgesamt 111 Wohneinheiten, verteilt auf mehrere Stadtvillen, im Berliner Ortsteil Rudow. Die Pfarrsiedlung gilt als ruhige und grüne Wohnlage mit guter Anbindung an das städtische Umfeld.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen Balkon mit Westausrichtung. Große Fensterflächen, teilweise bodentief, sorgen insbesondere im Wohnbereich und in der Küche für eine helle Wohnatmosphäre.

Der praktisch geschnittene Grundriss bietet eine gute Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage. In der Küche besteht ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine praktische Abstellnische im Flur sowie ein separates Keller- bzw. Mieterabteil außerhalb der Wohnung.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Lage

Berlin-Rudow ist ein Ortsteil des Berliner Bezirks Neukölln und ein beliebtes Wohnquartier im Südwesten Berlins.

Der Bezirk ist geprägt von aufwändigen Wohnbauten der gutbürgerlichen Bevölkerung, die durch Neubauten, Parks und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten ergänzt wurden.

In dem an Rudow angrenzenden Ortsteil Adlershof wurde innerhalb weniger Jahre eine neue Stadt für Wissenschaft, Wirtschaft und Medien geschaffen. Mittlerweile haben sich dort über 800 Unternehmen, 17 Forschungsinstitute sowie Berlins größtes Medienzentrum niedergelassen.

Der Standort und das Umfeld der Pfarrsiedlung verfügen über eine Vielzahl hochqualifizierter Arbeitsplätze, die für ein solventes Mieterklientel sorgen. Hervorzuheben ist auch die sehr gute Infrastruktur mit einem sehr gut ausgebauten Netz an Kindergärten, Schulen, Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten.

Verkehrstechnisch ist Berlin-Rudow von U-Bahn und Bus erschlossen. Sowohl der S-Bahn-Ring als auch Fern- und Regionalbahnhöfe sind gut erreichbar.

Ausstattung

- ca. 79,03 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Wannenbad
- kleine Wohnküche
- Flurnische bzw. Abstellmöglichkeit
- großflächige, teils bodentiefe Fenster
- Mieterabstellraum unter dem Dach
- schöner Balkon mit Ostausrichtung

Sonstige Angaben

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