Beschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 1990er-Jahren im grünen Norden Berlins bieten wir insgesamt fünf familiengerechte Wohnungen mit vier bzw. fünf Zimmern zur Eigennutzung an. Die Einheiten verfügen je nach Zuschnitt über circa 80 bis 105 Quadratmeter Wohnfläche und eignen sich besonders für Käufer, die ihren Eigenbezug innerhalb eines überschaubaren Zeitraums – etwa innerhalb eines Jahres – planen und sich schon heute ein passendes Zuhause sichern möchten.

Alle Wohnungen liegen in einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier mit viel Grün und zeichnen sich durch funktionale, alltagstaugliche Grundrisse aus. Großzügige Wohn- und Essbereiche, mehrere Schlafzimmer oder Kinderzimmer, separate Küchen sowie Bäder mit Wanne und zum Teil zusätzliches Gäste-WC bieten eine solide Basis für unterschiedliche Lebenssituationen – von der wachsenden Familie bis zum Homeoffice-Bedarf. Jede der Wohnungen verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Dachterrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und den Blick in das begrünte Umfeld freigibt.

Aktuell sind die Wohnungen vermietet. Ein Teil der Mietverhältnisse besteht jedoch erst seit vergleichsweise kurzer Zeit. Für Eigennutzer kann dies, unter Beachtung der gesetzlichen Regelungen zu Eigenbedarf und Kündigungsfristen, eine realistische Perspektive für den späteren Selbstbezug eröffnen. So verbinden Sie die Sicherheit einer bereits vermieteten Bestandswohnung mit der Möglichkeit, mittelfristig selbst einzuziehen und Ihr Eigentum nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Bewohner nennen wir die genaue Adresse und zeigen Grundrisse ausschließlich im persönlichen Gespräch, in dem wir gemeinsam die am besten passende Wohnung für Ihren Eigenbedarf herausarbeiten.

Lage

Die Wohnungen liegen in einem gewachsenen Wohnquartier im nördlichen Berlin-Pankow, in einer ruhigen Seitenstraße fernab vom Durchgangsverkehr. Für Eigennutzer, die ein familienfreundliches Umfeld mit guter Anbindung an die Innenstadt suchen, verbindet die Lage auf angenehme Weise Stadtnähe und Grün. Der Ortsteil ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Stadtvillen und viel alter Baumbestand – ein Umfeld, in dem man sich schnell zu Hause fühlt.

Für den Alltag sind die Wege kurz: In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und kleinere Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Das größere Einkaufszentrum im Bezirk sowie weitere Läden, Cafés und Restaurants sind bequem mit Bus oder Straßenbahn erreichbar. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind gut vertreten, sodass die medizinische Versorgung gesichert ist.

Besonders für Familien ist das Angebot an Bildungseinrichtungen attraktiv. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in gut erreichbarer Entfernung, zum Teil sogar fußläufig. Spielplätze und Sportmöglichkeiten finden sich im nahen Umfeld, ebenso Vereine und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche.

Ein großer Pluspunkt der Lage sind die zahlreichen Grün- und Parkflächen im Bezirk Pankow. Schlosspark Niederschönhausen, Bürgerpark Pankow, Brosepark oder die Schönholzer Heide laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien ein. Wer gerne mit dem Fahrrad unterwegs ist, profitiert von ruhigen Wohnstraßen und kurzen Wegen ins Grüne.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Bus- und Straßenbahnverbindungen bringen Sie in angemessener Zeit zu S- und U-Bahn-Knotenpunkten und weiter in die Berliner City. Auch mit dem Auto sind andere Stadtteile gut erreichbar, ohne auf die Vorzüge des ruhigen Wohnumfelds verzichten zu müssen.

Ausstattung

- Wohnungen mit vier bzw. fünf Zimmern und ca. 80–105 m² Wohnfläche

- Familiengerechte, funktionale Grundrisse mit gut möblierbaren Räumen

- Großzügige Wohn- und Essbereiche, ideal für Familienleben und Gäste

- Mehrere Schlaf- bzw. Kinder- oder Arbeitszimmer je nach Einheit

- Separate Küchen mit Fenster, zumeist mit Einbauküche ausgestattet

- Bäder in heller, zeitloser Ausstattung mit Badewanne

- Teilweise zusätzliches Gäste-WC – komfortabel für Familien und Besuch

- Jede Wohnung mit Außenbereich: Balkon, Loggia oder Dachterrasse

- Gepflegtes Wohnhaus aus den 1990er-Jahren mit moderner Gebäudetechnik

- Zentrales Treppenhaus mit Personenaufzug bis in die Wohnetagen

- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung

- Gärtnerisch angelegte Außenanlagen mit Rasen- und Spielflächen

- Ruhiges, etabliertes Wohnumfeld im nördlichen Berlin mit viel Grün

- Gute Erreichbarkeit von Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV

- Aktuell vermietet, bei einzelnen Wohnungen relativ kurze Mietdauer

- Besonders interessant für Eigennutzer mit geplanter Eigennutzung innerhalb eines
überschaubaren Zeitraums

Sonstige Angaben

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Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und weitere Informationen zur Verfügung.

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