Beschreibung

Willkommen im ehemaligen Krankenhaus Neukölln – heute ein einzigartiges Wohnensemble für Investoren mit Weitblick.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines imposanten, denkmalgeschützten Altbaus aus der Gründerzeit (Baujahr 1894-1896), der zwischen 1994 und 1999 aufwändig saniert und in die stilvollen Britzer Parkvillen umgewandelt wurde.
Die Kombination aus geschichtsträchtiger Architektur, moderner Ausstattung und ruhiger Lage macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Berliner Immobilienmarkt.

Durch die sehr helle und offene Grundrissgestaltung mit Ausrichtung nach Süden hat diese 2-Zimmer-Wohnung ein individuelles und modernes Wohnflair. Ein optisches Highlight sind die hohen Decken und die große Fensterfront, welche die Wohnung förmlich mit Licht durchfluten.
Die offene Küche und die Terrasse, beide mit Südausrichtung, runden das perfekte Wohnerlebnis hervorragend ab.

Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m², einer gemütlichen Terrasse und einem optionalen Tiefgaragenstellplatz bietet die Wohnung alles, was eine attraktive Kapitalanlage ausmacht.

Lage

Die Britzer Parkvillen befinden sich im Herzen von Berlin-Britz, einem traditionsreichen Ortsteil im Bezirk Neukölln, welcher sich in den letzten Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden Berlins entwickelt hat.
Hier vereinen sich historische Architektur, grüne Oasen und urbaner Komfort zu einer einzigartigen Wohnqualität.

In unmittelbarer Nähe liegt der weitläufige Britzer Garten, einer der schönsten Parks Berlins und ursprünglich Teil der Bundesgartenschau von 1985. Heute lädt er zu ausgedehnten Spaziergängen, Picknicks oder sportlichen Aktivitäten ein und bietet einen echten Mehrwert fast direkt vor der Haustür.

Das denkmalgeschützte Gebäudeensemble, in dem sich die Wohnung befindet, war einst das Krankenhaus Neukölln, errichtet zwischen 1894 und 1896 – ein architektonisches Zeitzeugnis der Berliner Gründerzeit, das in den 1990er-Jahren mit viel Liebe zum Detail saniert und zu hochwertigem Wohnraum umgebaut wurde. Wo früher Patienten behandelt wurden, wohnen heute Menschen, die die Symbiose aus Geschichte, Stil und modernem Komfort zu schätzen wissen.

Dank der ausgezeichneten Infrastruktur erreicht man von hier aus schnell das Berliner Stadtzentrum sowie den neuen Flughafen BER. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Über die nahegelegenen U- und S-Bahn-Stationen sowie verschiedene Buslinien ist man bestens angebunden – und trotzdem genießt man die Ruhe und den grünen Charakter dieser besonderen Lage.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 72,09 m²
Zimmer: 2
Etage: Erdgeschoss
Terrasse: ja, mit Blick ins Grüne
Tiefgaragenstellplatz: optional für 20.000 €
Hausgeld: 319,82 € / Monat
Vermietet seit 2016 – solide Mieterstruktur
aktuelle Nettokaltmiete: 998,00 €
Denkmalgeschütztes Gebäude mit historischem Flair
Baujahr 1894-1896, Sanierung 1994-1999

Sonstige Angaben

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Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und weitere Informationen zur Verfügung.

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