Beschreibung

Inmitten der idyllischen Pfarrsiedlung in Berlin-Rudow liegt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung – ideal für alle, die ein ruhiges, grünes Zuhause suchen und dabei nicht auf urbane Anbindung verzichten möchten. Das gepflegte Wohnensemble im Villenstil bietet nicht nur eine angenehme Nachbarschaft, sondern auch ein hohes Maß an Lebensqualität.

Die bezugsfreie Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und einen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne – der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder entspannte Feierabende.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich sowie ein Wannenbad, bieten Raum für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Ausstattung ist gepflegt und sofort nutzbar – dennoch bietet sich Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ein separates Abstellabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist sofort bezugsbereit – somit ideal für Eigennutzer, die ohne lange Wartezeit in ihr neues Zuhause einziehen möchten.

Lage

Berlin-Rudow ist ein Ortsteil des Berliner Bezirks Neukölln und ein gefragtes Wohnquartier im Südosten der Hauptstadt. Der Bezirk zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus traditionellen, gutbürgerlichen Wohnbauten und modernen Neubauten aus.
Parks, Naherholungsgebiete und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

In unmittelbarer Nachbarschaft, im Ortsteil Adlershof, hat sich in den letzten Jahren ein dynamisches Zentrum für Wissenschaft, Wirtschaft und Medien entwickelt. Hier sind inzwischen über 1.000 Unternehmen, 17 Forschungsinstitute sowie Berlins größter Medienstandort angesiedelt. Diese Entwicklung sorgt für eine starke Nachfrage nach Wohnraum, durch gut ausgebildete und solvente Mieter und macht Berlin Rudow zu einem sehr gefragten Ortsteil Neuköllns.

Die Pfarrsiedlung bietet eine exzellente Infrastruktur mit einem gut ausgebauten Netz an Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Naherholungsgebieten. Berlin-Rudow verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die U-Bahnlinie U7 sowie mehrere Buslinien verbinden den Ortsteil bequem mit dem Berliner Stadtzentrum und anderen wichtigen Bezirken. Der S-Bahn-Ring und diverse Fern- und Regionalbahnhöfe sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort sowohl für Pendler als auch für lokale Bewohner attraktiv macht.

Ausstattung

- ca. 80 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- großflächige, teils bodentiefe Fenster
- separate Küche mit Essbereich
- Balkon mit Ausblick ins Grüne
- Wannenbad
- Mieterabstellraum unter dem Dach
- Ruhige, begrünte Wohnlage in der Pfarrsiedlung Rudow
- Sehr gepflegtes Wohnensemble (Baujahr 1984)
- Bezugsfrei – sofort verfügbar

Sonstige Angaben

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