Beschreibung

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten: Diese Immobilie in Blankenfelde-Mahlow überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, insgesamt 8 Zimmer und ein besonders flexibles Nutzungskonzept. Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – das Objekt bietet Raum für unterschiedliche Lebensmodelle und zugleich besondere Ausstattungsdetails, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer, das offen mit der Küche verbunden ist und den zentralen Wohnbereich des Hauses bildet. Der wunderschöne, gemütliche Kamin setzt hier einen besonderen Akzent und schafft eine warme, wohnliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie einen direkten Bezug zum Außenbereich.

Das Souterrain bietet einen weiteren tollen, großzügigen Nutzungsbereich mit vielseitigen Möglichkeiten. Hier stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf als Schlaf-, Arbeits-, Hobby-, Gäste- oder Rückzugsräume nutzen lassen. Hohe Decken und tiefe Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und lassen diesen Bereich deutlich wohnlicher wirken, als man es von einem Souterrain häufig erwartet. Zusätzlich befinden sich hier eine Sauna, ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer sowie der Heizraum.

Die abgetrennte Maisonette-Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Durch den eigenen Zugang ist diese Einheit klar vom übrigen Wohnbereich getrennt. Sie eignet sich ideal für Familien, Gäste oder als eigenständige Wohneinheit. Auch eine normale Vermietung ist möglich, wodurch das Objekt zusätzliches wirtschaftliches Potenzial bietet.

Der Außenbereich unterstreicht die besondere Wohnqualität des Hauses. Neben Terrasse und Garten erwartet Sie ein toll angelegter Schwimmteich mit Biofilter, der den Garten zu einem besonderen Rückzugsort macht.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Blankenfelde-Mahlow, einer gefragten Wohnlage im südlichen Berliner Umland. Die Gemeinde verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit der Nähe zur Hauptstadt und bietet damit eine attraktive Kombination aus Lebensqualität, guter Erreichbarkeit und gewachsenem Wohnumfeld.

Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine gute Alltagstauglichkeit.

Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die grüne Umgebung bietet Raum für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Alltag.

Durch die Nähe zu Berlin ist Blankenfelde-Mahlow besonders für Berufspendler attraktiv. Gleichzeitig bietet der Standort ein ruhigeres Wohnumfeld mit mehr Platz, Privatsphäre und Wohnqualität als innerstädtische Lagen.

Insgesamt eignet sich die Lage ideal für Eigennutzer, Familien, Mehrgenerationenhaushalte sowie Käufer, die ein Haus mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit im Berliner Umland suchen.

S-Bahn und Regionalbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr.

Ausstattung

ca. 185m² Wohnfläche
ca. 72,50 m² Nutzfläche
ca. 560 m² Grundstück
abgetrennte Wohnung mit eigenem Zugang
ideal zur Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen
Terrasse und Gartenbereich
großzügiger, heller Wohnbereich mit Kamin
Einbauküche ca. 5 Jahre alt inklusive Dampfgarer
Speisekammer
Schuhkammer unter der Treppe
elektrische Rollläden
Alarmanlage, ca. 2 Jahre alt
Überwachungssystem mit Kameras
PV-Anlage
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Vermietung oder Kapitalanlage
Kaufpreis: 695.000 €

Sonstige Angaben

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