Beschreibung

Diese repräsentative Villa in Hohen Neuendorf verbindet großzügige, offene Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Auf ca. 284 m² Wohnfläche und einem ca. 993 m² großen Grundstück entsteht ein Zuhause für Käufer, die viel Raum, Privatsphäre und besondere Materialien schätzen.

Bereits das ca. 6,48 m hohe Entrée mit vier Säulen und beleuchtetem Stuckspiegel vermittelt die besondere Raumwirkung des Hauses. Im Erdgeschoss öffnet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin, individuellen Schmuckwänden und einer frei schwebenden, maßgefertigten Treppe.
Die offene Küche ist als zentraler Bestandteil des Wohnbereichs gestaltet. Ein beleuchteter Küchenblock, hochwertige Markengeräte sowie exklusive Marmor- und Designelemente prägen den Raum.
Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Schlaf- und Spa-Bereich mit Whirlpool auf einem Podest aus weißem Thassos-Marmor. Ergänzt wird diese Ebene durch einen flexibel nutzbaren Ankleide-/Bürobereich sowie ein hochwertig ausgestattetes Bad.

Die ca. 45 m² große Terrasse, der obere Balkon-/Terrassenbereich und der gepflegte Garten erweitern das Wohngefühl nach außen. Ein beheiztes Garagenhaus mit zwei automatischen Toren bietet Platz für zwei Fahrzeuge.
Zusätzlich bietet der Dachboden weiteres Nutzungspotenzial. Die vorhandene Einrichtung ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Eine Villa mit eigenständigem Charakter, großzügiger Raumwirkung und vielen individuellen Ausstattungsdetails im nördlichen Berliner Umland.

Lage

Die Villa befindet sich in Hohen Neuendorf im nördlichen Berliner Umland und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit der Nähe zur Hauptstadt. Der Berliner Ortsteil Frohnau mit seiner gewachsenen Villenstruktur und seinen Alleen liegt in direkter Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Restaurants und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Grün und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.
Ein besonderer Freizeitwert ergibt sich durch die fußläufig erreichbare Marina Havelbaude an der Havel mit Yachthafen und Gastronomie.
Die Lage eignet sich besonders für Käufer, die ein großzügiges, repräsentatives Zuhause mit Privatsphäre suchen und dennoch die gute Erreichbarkeit Berlins schätzen.

Ausstattung

• ca. 287 m² Wohnfläche
• ca. 997 m² Grundstück
• repräsentatives Entrée mit ca. 6,48 m Höhe und vier Säulen
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Kamin im großzügigen Wohn-/Essbereich
• frei schwebende, individuell gefertigte Treppe
• weißer griechischer Thassos-Marmor und Sicis-Marmormosaik
• offene Designküche mit beleuchtetem Küchenblock
• Markengeräte von Gaggenau, Miele und AEG
• separater Getränkekühlschrank und handgefertigter Cappuccinoschrank
• Akustikdecken mit Bose-Soundsystem
• dimmbare Halogenstrahler
• Schlaf-/Spa-Bereich mit Villeroy-&-Boch-Whirlpool
• hochwertiges Bad mit großem Säulen-Duschtempel, 10 Düsen und Philippe-Starck-Ausstattung
• ca. 45 m² Terrasse, 2015 neu gestaltet
• zusätzlicher Balkon-/Terrassenbereich im Obergeschoss
• gepflegter Garten mit Zierbrunnen
• Granitpflaster und elektrisches schmiedeeisernes Doppeltor
• beheiztes Garagenhaus für zwei Fahrzeuge mit automatischen Toren
• Dachboden mit weiterem Nutzungspotenzial
• vorhandene Einrichtung im Kaufpreis enthalten

Sonstige Angaben

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Mit über 45 Jahren Erfahrung im Immobilien- und Finanzierungsbereich verbindet GIFA Immobilien fundierte Marktkenntnis mit persönlicher Beratung und kurzen Entscheidungswegen.

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