Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss verbindet modernen Wohnkomfort mit einer nachhaltigen und energieeffizienten Bauweise.

Auf ca. 55,06 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem separaten Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum.

Der offen gestaltete Wohnbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet Zugang zum Balkon. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Das Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche und moderner Sanitärausstattung. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und dreifach verglaste Fenster unterstreichen den hochwertigen Wohnstandard.

Die Wohnung ist barrierefrei konzipiert und bequem über einen Personenaufzug erreichbar.

Das Gebäude wird im KfW-40-QNG-Standard errichtet und setzt auf eine moderne, nachhaltige Energieversorgung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage.

Eine attraktive Neubauwohnung für Eigennutzer, die modernes und komfortables Wohnen im grünen Berliner Umland schätzen, ebenso wie für langfristig orientierte Kapitalanleger.

Lage

Falkensee zählt zu den beliebten Wohnstandorten im westlichen Berliner Umland und verbindet eine grüne und ruhige Umgebung mit einer guten Anbindung an die Hauptstadt.

Die Fehrbelliner Straße bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote sowie verschiedene Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind in Falkensee gut erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Über die B5 bestehen gute Verbindungen in Richtung Berlin-Spandau und Nauen.

Der Bahnhof Falkensee bietet direkte Regionalbahnverbindungen nach Berlin. Laut Projektunterlagen ist der Berliner Hauptbahnhof von dort in rund 30 Minuten erreichbar. Bushaltestellen in der näheren Umgebung ergänzen das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs.

Die Lage eignet sich damit ideal für alle, die die Nähe zu Berlin schätzen und gleichzeitig ruhig und im Grünen wohnen möchten.

Ausstattung

- ca. 55,06 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 2. Obergeschoss
- großzügiger Balkon
- offener Wohn- und Essbereich
- offene Küche / Wohnküche
- praktischer Abstellraum
- bodengleiche Dusche
- hochwertige Sanitärausstattung
- Fußbodenheizung
- dreifach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Personenaufzug
- barrierefreie Ausführung
- moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Glasfaseranbindung
- KfW-40-QNG-Standard
- Stellplätze verfügbar
- Vorbereitung für Elektromobilität optional möglich

Sonstige Angaben

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