Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Wägnerstraße 13 A im beliebten Dresdner Stadtteil Blasewitz.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer um 1996 errichteten Mehrfamilien-Stadtvilla und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93,25 m². Die großzügige Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Diele sowie einen Abstellraum.

Ein besonderes Plus sind die Außenbereiche: Zur Wohnung gehören sowohl ein Balkon als auch eine Terrasse. Das Sondernutzungsrecht an der Terrasse T23 ist der Wohnung fest zugeordnet.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen ebenfalls zugeordneten Außenstellplatz AP 10.

Die Wohnung ist seit 2013 unbefristet vermietet und eignet sich damit insbesondere für Kapitalanleger, die eine großzügige Eigentumswohnung in einer etablierten und gefragten Dresdner Wohnlage suchen.

Lage

Die Wägnerstraße befindet sich im Dresdner Stadtteil Blasewitz, einer der etablierten und gefragten Wohnlagen der sächsischen Landeshauptstadt.

Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohngebäuden, Stadtvillen und gewachsenen Wohnstrukturen. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Dresdner Innenstadt als auch weitere Stadtteile komfortabel erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage kurze Wege zu den Grün- und Erholungsbereichen entlang der Elbe.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und der Nähe zur Dresdner Innenstadt macht Blasewitz sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Ausstattung

Die Wohnung bietet auf ca. 93,25 m² eine komfortable und familiengerechte Raumaufteilung.

Zur Ausstattung beziehungsweise zum Kaufgegenstand gehören:

3 Zimmer
ca. 93,25 m² Wohnfläche
Erdgeschoss
separate Küche
Badezimmer
separates WC
Abstellraum
Balkon
Terrasse mit Sondernutzungsrecht
eigener Kellerraum
Außenstellplatz AP 10
vermieteter Zustand
Mehrfamilien-Stadtvilla, Baujahr ca. 1996

Sonstige Angaben

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