Beschreibung

Das Wohnhaus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts gebaut. Es ist unter Einhaltung der strengen Auflagen des Referats für Denkmalpflege 1999 saniert worden. So erfolgte z. B. die Restaurierung des Treppenhauses gemäß dem Originalplan.
In unmittelbarer Nähe befinden sich unterschiedliche Restaurants und Cafés, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Drogeriemärkte sowie Schulen, Kindergärten und Spielplätze.
Aufgrund der attraktiven Lage und weil die Nachfrage an Wohnimmobilien ständig steigt, ist mit einem Anstieg der Immobilien-Preise in den nächsten Jahren zu rechnen, ebenso der Anstieg der Mieten.

Lage

Der Leipziger Stadtteil Lindenau liegt ca. 2,5 km westlich des Stadtzentrums. Hier sind die Kultur und der Sport zu Hause. Alleine sieben Theaterstätten bereichern diesen Stadtteil. Neben mehreren Turnhallen und Sportplätzen mit ihren Vereinen bildet das Trainingszentrum des Fußballvereins RB Leipzig die flächenmäßig größte sportliche Einrichtung in Lindenau.
Die kurzen Wege in die City, der nahegelegene Auenwald, der bekannte Palmengarten sowie der Karl Heine Kanal machen diesen Standort sehr attraktiv.
Zentrum des Viertels bildet der neu gestaltete Lindenauer Markt mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten. Er ist Transferpunkt öffentlicher Verkehrsmittel.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung hat einen sehr guten Grundriss. Der Balkon mit Blick in den ruhigen, begrünten und hellen Hinterhof lädt zum Verweilen ein. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt. In allen anderen Räumen befindet sich ein Fliesenbelag. Zusätzlich ist eine Einbauküche enthalten. Der geräumige Keller von ca. 7 m² bietet zu dem Abstellraum im Treppenhaus einen zusätzlichen Stauraum. Eine Video-Sprechanlage erhört den Komfort und sorgt zusätzlich für die Sicherheit des ganzen Hauses.
Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir keine Fotos von der Wohnung selbst zur Verfügung stellen dürfen.

Sonstige Angaben

Als unabhängige Finanzierungsberater entwickeln wir für unsere Kunden kostenfrei das passende Finanzierungskonzept und finden für Sie die günstigsten Konditionen. Sprechen Sie uns auch dazu gerne an.